想要在广州申请积分入户、积分入学或办理居住证？来穗人员在租房时一定要看出租屋是否办理了房屋租赁登记备案！如果没有，在签租赁合同时就要慎重了，没有租赁备案将会影响到上述业务的办理。

自2020年12月起，广州市开始实施《广州市房屋租赁管理规定》。规定指出，房屋租赁当事人应当订立书面租赁合同，在订立房屋租赁合同之日起三十日内，通过房屋租赁信息服务平台，或者到房屋所在地的街道办事处、镇人民政府，办理房屋租赁登记备案。

由于申请办理居住证、积分入学、积分入户都需要提供“合法稳定住所”证明材料，而仅仅有租房合同是不够的，因此提前办理房屋租赁登记备案非常有必要。

在元岗街，由于交通、生活便利，吸引了不少来穗人员在此租房。如果你选择租房，在与房东签订租房合同前，就要先确认房东是否办理了房屋租赁登记备案。但是，仍有不少房东是不愿意去做备案的。

问：

这是为什么呢？

答：

虽然办理租赁备案不收取任何费用，但备案后房东就要按照国家规定缴纳税费，按照月租金2%进行缴纳。假设每月收取租金2000元，房东每月需要缴纳40元，一年就是480元。

对于房东来说，不做备案就省了这笔钱。所以在现实情况下，很多房东要求租客去交这笔费用才会同意做房屋租赁备案。那么，你在租房前需要与房东就此问题做好协商，在签订租房合同时在协议里注明租金是否已含税。如果双方始终无法达成一致，你就要慎重考虑是否真的要租这个房子。

有过此经历的街坊向小e反映，“羊毛出在羊身上，有些含税的，房东也有可能已将这笔费用转嫁到了租金上，提高了租金。”所以，这就是租房前租客与房东的博弈，建议最好寻找已经有租赁备案的出租屋。

那么

房屋租赁登记备案

要去哪里办理呢？

元岗街道办事处一楼政务服务中心

（元岗路600号）

咨询电话：

85289521

办公时间：

周一至周五

上午9:00-12:00，下午2:00-6:00