近日，达善东社区居委会完成了这样一起退房纠纷的调解工作：6月17日，达善东社区居委会接到辖内住户小王（化名）的电话，小王称自己要退租，已经按照合同要求提前通知了房东，但是房东却表示不退还押金。
原来，小王、小李（化名）、小陈（化名）三位女生合租了棠下村的一处公寓，每月租金为2000余元，租房押金为两个月租金。此前，小陈已搬离，只剩下小王和小李合租。今年受疫情影响，小王已半年没有工作，经济压力大；小李的工资也因疫情影响打了折扣。二人都有经济压力，难以承担每个月的房租。
租房时签订的合同要求承租人如要退房，需至少提前半个月通知房东。5月21日，二人第一次向房东提出退房申请，预计6月20日左右搬离。但由于二人意见不一，出现了摇摆。5天过后，小王又通知房东二人将继续租住现住的公寓。6月4日，二人还是决定退房，小王再次通知房东要退房。但这次房东却以之前已向公司报告二人要续租为由，不退押金，要求二人转租。小王和小李二人本不同意由他们来负责转租，但无奈之下只能按房东要求在网上转租。但受疫情影响，房子未能成功转租。焦急之时，二人想到了向达善东社区居委会求助。
6月19日上午，达善东社区居委会将房东和租客双方召集到居委会，组织调解会，同时还邀请了社区辅警到场提供专业指导。小王和小李二人均强调自己是按合同要求，提前15天通知退房的，只是房东以公司已登记为由，要求转租，不成就不退押金，这些都不符合合同要求。居委会工作人员建议房东将租户的合法合理要求转告公司股东，同时居委会还组建了一个协调微信群，将社区律师也邀请进群提供法律指引。
当天晚上9点多，房东回复说因为租户个人原因提出续住和退房问题，按没有提前15天通知退房处理，要扣租户半个月租金。对此，租户不同意。居委会再次介入协调商议，并表示股东的这个决定欠妥。与此同时，社区律师也认为房东的举证不能作为续租和扣押金的有力证据，租户占理。由于第二天合同就到期了，在多方的调解下，房东和租户各退一步，租户两人共出500元给房东，房东全额退回两个月押金几千元。事情得以解决，小王对居委会工作人员表示了感激。