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无论是企业还是个人，
懂法，能及时止损，
用法律途径来解决纠纷，
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栏目介绍 
微社区e家通兴华人家公众号联合兴华司法所推出栏目：《身边的法律》，将不定期讲述发生在大家生活当中的法律案件, 由兴华街社区法律顾问展开专业分析并支招，从专业的角度进行解说，带你了解生活中的法律知识～
若各位街坊有法律问题想要向律师咨询，
也可以联系到所属的社区居委，
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本期案例：
楼上住户漏水楼下天花板滴水
两户维修费用有争议怎么办？
近日，家住河水社区的居民李先生受楼上房屋漏水问题所困扰。由于楼上住户漏水，导致自家厕所的天花板半个多月来不停滴水，给日常生活带来诸多不便。
饱受困扰的李先生找来维修人员上门查看后发现，漏水系因楼上陈先生家的厕所管道损坏所致。原来，此前陈先生家的厕所下排堵塞，维修人员疏通管道时，不小心损坏了排污管道，导致污水不断下渗到楼下李先生的家中。
然而当找出问题症结后，李先生与陈先生仍未能就维修费用问题达成共识。陈先生表示不愿意承担过多维修费用，认为此事应该找负责楼栋公共部分的管理和维修的人员解决。无奈之下，李先生只得向河水社区居委会反映情况，请求帮助。
律师厘清责任，邻里双方解矛盾
接到居民申诉后，河水社区居委会联系驻点顾问律师林国栋一起参与调解。林国栋律师查看了李先生家中厕所天花板情况，发现漏水的事实确实存在，且在漏水的天花板里还分布着插线板，存在较大的安全隐患。考虑到问题的紧迫性，林国栋律师马上来到楼上住户陈先生家向其说明情况，随后也查看了陈先生家厕所的实际情况。
据悉，由于该栋楼房属于老旧楼房，建成已20余年，比较容易出现损坏。林国栋律师认为，虽说污水渗漏并非双方主观上故意造成的，但李先生家天花板渗水的直接原因，却是由陈先生在维修管道而导致的。因此林国栋律师表示，陈先生需要承担过错责任。“发生漏水的厕所管道是陈先生一家在使用，那么陈先生必须承担使用期间所发生的任何因该管道所产生的侵权责任。”
林国栋律师表示，由于陈先生家厕所管道损坏而导致楼下李先生家天花板漏水，无论从法律法规或者是道德情感，陈先生都有责任和义务协助或负责维修。经过律师细致的法律分析，陈先生认识到错误，明白到邻里之间以和为贵，应积极配合解决问题。随即，他表示愿意承担李先生天花板渗水的全部维修费用。至此，这起邻里纠纷终于划上了句号。
律师说法：
根据《物权法》第八十四条规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理邻里关系”。林国栋律师认为，由于陈先生家厕所管道损坏导致楼下李先生家天花板漏水，因此无论从法律法规或者是道德情感，双方都应该朝着有利于邻里和睦和谐的方向处理。而从情理角度出发，本案所涉的维修费用其实并不高，加上漏水的主要原因在陈先生一方，陈先生更有责任和义务协助或负责维修。
林国栋律师表示，对于这类邻里纠纷案，最好的解决方式是通过做双方的思想工作，解释法律的相关规定，分析双方责任划分，陈述相应的法律分析和法律后果，促使双方达成共识。
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两户维修费用有争议怎么办？
近日，家住河水社区的居民李先生受楼上房屋漏水问题所困扰。由于楼上住户漏水，导致自家厕所的天花板半个多月来不停滴水，给日常生活带来诸多不便。
饱受困扰的李先生找来维修人员上门查看后发现，漏水系因楼上陈先生家的厕所管道损坏所致。原来，此前陈先生家的厕所下排堵塞，维修人员疏通管道时，不小心损坏了排污管道，导致污水不断下渗到楼下李先生的家中。
然而当找出问题症结后，李先生与陈先生仍未能就维修费用问题达成共识。陈先生表示不愿意承担过多维修费用，认为此事应该找负责楼栋公共部分的管理和维修的人员解决。无奈之下，李先生只得向河水社区居委会反映情况，请求帮助。
律师厘清责任，邻里双方解矛盾
接到居民申诉后，河水社区居委会联系驻点顾问律师林国栋一起参与调解。林国栋律师查看了李先生家中厕所天花板情况，发现漏水的事实确实存在，且在漏水的天花板里还分布着插线板，存在较大的安全隐患。考虑到问题的紧迫性，林国栋律师马上来到楼上住户陈先生家向其说明情况，随后也查看了陈先生家厕所的实际情况。
据悉，由于该栋楼房属于老旧楼房，建成已20余年，比较容易出现损坏。林国栋律师认为，虽说污水渗漏并非双方主观上故意造成的，但李先生家天花板渗水的直接原因，却是由陈先生在维修管道而导致的。因此林国栋律师表示，陈先生需要承担过错责任。“发生漏水的厕所管道是陈先生一家在使用，那么陈先生必须承担使用期间所发生的任何因该管道所产生的侵权责任。”
林国栋律师表示，由于陈先生家厕所管道损坏而导致楼下李先生家天花板漏水，无论从法律法规或者是道德情感，陈先生都有责任和义务协助或负责维修。经过律师细致的法律分析，陈先生认识到错误，明白到邻里之间以和为贵，应积极配合解决问题。随即，他表示愿意承担李先生天花板渗水的全部维修费用。至此，这起邻里纠纷终于划上了句号。
律师说法：
根据《物权法》第八十四条规定，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理邻里关系”。林国栋律师认为，由于陈先生家厕所管道损坏导致楼下李先生家天花板漏水，因此无论从法律法规或者是道德情感，双方都应该朝着有利于邻里和睦和谐的方向处理。而从情理角度出发，本案所涉的维修费用其实并不高，加上漏水的主要原因在陈先生一方，陈先生更有责任和义务协助或负责维修。
林国栋律师表示，对于这类邻里纠纷案，最好的解决方式是通过做双方的思想工作，解释法律的相关规定，分析双方责任划分，陈述相应的法律分析和法律后果，促使双方达成共识。