点赞社区服务,居民送锦旗!其实办理这项业务并不难,还有这些用处……
2019-07-27 00:37:07



7月24日,东方新世界熹园的居民黄女士拿着一面锦旗送到东晖社区居委会。这面锦旗上写着“服务周到,尽心尽责”八个大字。




黄女士为何要送锦旗给社区?


居民点赞社区服务,送锦旗表心意


原来,几日前,黄女士到东晖社区办理房屋租赁登记备案业务,在东晖社区工作人员的积极耐心指导下,各项手续得以顺利完成。这让黄女士感受到了社区工作人员贴心和务实的工作作风,因此特意将锦旗送给社区。她希望社区继续用心服务居民,带着感情做工作,倾听民声、贴近民心、解决民忧。


对此,东晖社区居委会负责出租屋业务的工作人员告诉小e,为黄女士提供房屋租赁合同备案业务服务其实是一件小事,工作人员平时也是如此工作,没想到热心的黄女士坚持要送一面锦旗到社区。


天园街来穗人员和出租屋服务管理中心派驻到东晖社区的工作人员彭先生说:“办理房屋租赁合同备案的流程其实并不复杂,只要带齐了资料就能很快顺利办理成功。我觉得整个天园街的工作人员在各自负责的业务上都很专业。出租屋管理中心的工作人员对所有的租赁合同备案业务都是一视同仁的。对每一个前来办理业务的人,我们都用同理心去服务。”




昨日,天园街来穗人员与出租屋服务管理中心主任朱敏和督导组潘潮森在东晖社区见证这一时刻。朱敏表示,天园街来穗人员与出租屋服务管理中心秉承“先服务重管理”的工作原则,只有全心全意地为人民服务,方可为民办好事,为民办实事。这面锦旗是对天园街来穗人员与出租屋服务管理中心来说,既是一种鞭策,也是一种激励。


收到黄女士赠送的锦旗后,东晖社区党总支书记、居委会主任曾巧玲表示,“居民的事情没有小事,这面锦旗是对我们社区的一种鞭策、一种激励。我们也体会到社区工作责任重大,使命光荣。今后会继续用心用情,提高工作效率,增强服务意识,让群众满意。”




房屋租赁合同备案用处多


相信不少街坊会问:房屋租赁合同备案有什么用?如何办理?需要哪些材料呢?请接着往下看。


备案登记有什么用呢?


小e了解到,方案租赁合同备案至少有以下几种用途:


  • 房租租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益。


  • 在申请提取公积金时,提供租赁备案证,可以申请提取更高数额的住房公积金。


  • 申请积分入户或来穗人员随迁子女积分入学时,房屋租赁合同备案可以加分。



在天园街办理备案登记需要哪些材料?


租赁备案需提交下列证件(原件核对,收A4纸复印件)


出租方


一、房地产权证书或其他合法权属证明文件(其中一项):


1、《房地产权证》;


2、经广州市房地产交易登记所鉴证的《商品房买卖合同》就房屋预售契约;


3、广州市国土房管局核发的房地产权属证明书;


4、《宅基地证》;


5、开发商或单位出租自建房屋:《建设用地北准书》、《建设工程规划许可证》、《建设工程报建审核书》、竣工验收(质量、规划、消防)合格的文件;


6、部队产业的需提供军队房地产租赁许可证;


房屋使用性质不清晰的,需到房管、规划部门查册或调档;产权资料必须提供原件核对,收A4纸复印件一份;(填写租赁合同中作 用途使用”时,严格按该房屋产权资料的房屋使用性质填写)


7、合同转租需提供:原备案合同(原件及复印件)、产权人同意转租书面证明、产权人是个人的需本人到场证明,产权是单位的需开委托书。


二、出租入的个人身份证明或组织的登记注册证明


(个人的验身份原件收复印件,单位的需提交:营业执照、组织机构代码证、法人身份证、法入委托书。可提交复印件并盖公章,由经办人签名);


三、签署房屋租赁合同一式三份,租赁当事人各执一份,登记备案部门存一份,如需办理工商营业执照,则需要提供一式四份,工商部门存一份:


1、租赁当事人可签订国土房管局统一印制的《广州市房地产租赁台同》;


2、租赁当事人也可自行签订房屋租赁合同,纸张使用A3纸,但应具备以下主要条款:(1)双方当事人的姓名或者名称及地址联系电话、证件号码;(2)房屋的具体地址、面积及设施;(3)房屋用途(以产权资料核准的使用性质为准;(4)租赁期限;(5)月租金数额及交付方式;(6)房屋维修责任;(7)转租的约定;(8)变更或解除合同条件;(9)违约责任;(10)当事人约定的其他条款。


3、租赁军队房地产的,租賃当事人须签订中国人民解放军房地产管理同统一监制的《军队房地产租赁合同》并盖军队房管部门公章。



承租方


个人身份证明或组织的登记注册证明(个人的验身份证原件收复印件,单位的需提交:营业执照、组织机构代码证、法人身份证、法人委托书。可提交复印件并盖公章,由经办人签名);


此外,还需要注意:出租方或承租方任何一方是个人的要亲自到场签名,否则,要到公证处办理公证受托;单位的法人签署租赁合同后不能亲自到场办理的,可写委托书并签名盖公章,受委托人要验身份证原件及交复印件。



备案登记应该去哪里?


如果是住宅办理房屋租赁合同备案登记,需要先到房屋所在的社区居委会进行登记,然后再到所属街道的政务服务中心相应窗口办理。如果是商铺需办理该业务,则不用经过社区,直接到所属街道的政务服务中心办理即可。


备案登记的流程是什么样的?




通讯员 东晖社区居委会